誠房網 >> 房產資訊 >> 房產資訊 >> 2020年樓市會如何?多數券商預言“量跌價穩”!

2020年樓市會如何?多數券商預言“量跌價穩”!

時間:2019-11-22 14:52:13 作者:sull 來源:誠房網

近日,各券商在發布關于2020年房地產市場研報中,對于樓市未來的發展前景,基于政策面對于地產堅決調控態度將在較長時間內維持,房企集中度會進一步提升,從房價和銷售來看都預言樓市將會“量跌價穩”。

eStq-fycnyhk8240575.jpg

網絡配圖

繼續因城施策調控  

2019年,房地產市場迎來史上較為緊密的調控,政府對于房地產調控思路更加清晰,政策延續性也更強。多家券商預計,2020年房地產行業政策大幅放松的可能性較小。  

華創證券研報指出,目前來看,經濟和財政壓力加大,房地產政策沒有繼續從嚴空間,但考慮政府“房住不炒”態度堅決,預計2020年房地產行業政策大松較難,但小松可期,房地產政策從之前的“未松先緊”向“松緊對沖”過渡,總體行業環境邊際改善。  

中國社會科學院金融所房地產金融研究中心主任尹中立表示,房地產政策在堅持“房住不炒”前提下,繼續因城施策調控,部分城市的限制性政策可能會松綁。  

銷售整體仍將保持平穩  

在交易方面,多家券商認為交易規模繼續穩中回落,但不同城市間分化也將更為明顯,房價方面整體來看仍將平穩運行。  

中金公司(03908)認為,2020年房地產銷售整體仍將保持平穩,預計全國銷售面積同比下跌4%、銷售金額同比增長1%。其中一二線城市銷售面積走平,三四線城市雖趨勢向下,但不會大幅失速。從季度間變動趨勢來看,明年一季度銷售增速或延續今年四季度的走弱態勢,二季度開始邊際回升,三四季度持續上行,全年整體呈現“前低后高”走勢。  

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,2019年屬于房地產降溫周期,因此2020年房地產市場可能具有較好表現,部分指標有反彈可能,部分觀望的需求也會進一步釋放,對房地產市場有一定的支撐意義。  

頭部效應持續顯現  

太平洋證券房地產組分析師徐超表示,行業集中度提升將從“春秋”階段演進至“戰國”階段。大型房企的兼并對象將從微型房企,向資金鏈緊張的百強房企手中的部分項目轉變。他認為,融資優勢明顯、具有獨特拿地優勢、開發品質較高的房企將在這個過程中“殺出重圍”。  

中國指數研究院研發中心企業研究總監李建橋表示,品牌力成為未來房企競爭的核心。他指出,未來需重要關注四類房企的風險:一是高價地占比過高的房企,其回款及資金問題將會顯現;二是融資不足的房企,其中小型房企值得關注;三是布局過度集中、三四線城市占比過高的房企,尤其區域型房企需重要關注;四是產品存在問題的房企,產品錯配、品質不穩等造成品牌損耗。  

來源:中國證券報


誠房網團購專享服務:

【1】專享團購85折起

【2】24小時免費專車接送;

【3】贈送往返機票;

【4】贈送海南環島游;

【5】贈送兩年物業管家服務

讓你海南買房、售后無憂!專屬您的置業顧問,讓你在海南買到屬于自己的,適合自己的家!誠房網全國免費客服電話:089866772823

本文關鍵詞:2020年房地產因城施策調控

THE END

及時獲取一手房產資訊請微信掃一掃

報名參加購房聯盟

咨詢熱線:0898-32288899

姓名:

手機:

意向:

報名即可享受免費接機住宿安排!
看房全程免費,享受專屬優惠。

熱門樓盤

長島藍灣9000元/㎡
富力悅海灣8000元/㎡
恒大御海天下10500元/㎡
碧桂園金沙灘8800元/㎡
融創美倫熙語10500元/㎡
景園悅海灣10800元/㎡
恒大海花島16500元/㎡
四季康城五期8800元/㎡
椰島小城8500元/㎡
臨海家園7500元/㎡
降價通知

將【新合鑫觀悅城】的最新降價信息,以及優惠活動信息第一時間通知您!

在線客服

客服熱線

售樓一部:0898-3228 8899
售樓二部:0898-6677 2823

關注微信

關注官方微信公眾號
頂部
加油白虎怎么玩 就要斗地主赚钱 手游棋牌透视挂 竞彩足球比分直播新浪爱彩网 澳客彩票 天天打麻将在线下载 如何用悦花越有赚钱 快捷比分网足球 百盈快三怎么看走势图 贵州11选5任三推荐号码 江西时时被停 天狼50股票分析软件 澳门五分彩骗局步骤图 北赛车pk10直播链接 阮成发云南三张牌 河北20选5最新开奖结果查询结果 彩票九app地址大全