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房產數據分析 | 2018年百城房價上漲5.09%,漲幅收窄

時間:2019-01-13 21:20:15 作者:cfw 來源:經濟參考報

據中國指數研究院發布的全國百城2018年12月份及全年的住宅均價變動數據顯示,2018年全年,百城房價累計漲幅為5.09%,較2017年全年收窄2.06個百分點。

根據中指百城價格指數系統對全范圍100個受監測城市新建住宅的全樣本調查數據,2018年12月,100個城市(新建)住宅平均價格為14678元/平方米,環比上漲0.25%,漲幅較11月收窄0.02個百分點。2018年1-12月,全國100個城市(新建)住宅均價累計上漲5.09%,漲幅較2017年收窄2.06個百分點。

從漲跌城市個數看,2018年12月,60個城市環比上漲,36個城市環比下跌,4個城市與11月持平。環比來看,12月價格環比上漲的城市數量減少6個,其中漲幅在1%以上的城市有20個,增加3個;當月價格環比下跌的城市數量增加5個,其中環比跌幅在0.5%以上的城市有13個,較11月份增加7個。

綜合2018年1-12月,住宅價格累計上漲的城市個數為97個,其中漲幅在15%以上的城市有14個,較2017年減少20個;住宅價格累計下跌的城市個數為3個,跌幅均在3%以內,環比持平。

2018年12月,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為26732元/平方米,環比上漲0.25%,漲幅較11月擴大0.07個百分點。1-12月,十大城市(新建)住宅均價累計上漲2.37%,漲幅收窄1.54個百分點。

值得一提的是,2018年12月,十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38691元/平方米,環比下跌0.82%,跌幅較11月擴大0.44個百分點。2018年1-12月,這些城市區域二手住宅樣本平均價格累計下跌0.11%;而在2017年,十大城市主城區二手住宅樣本平均價格累計上漲8.03%。

中國指數研究院相關負責人介紹,近日,全國住房和城鄉建設工作會議強調2019年將以穩地價、穩房價、穩預期為目標。隨后,各地因城施策、因地制宜優化調控措施,北京、江西、青島、合肥、三亞、武漢等地進一步強化樓市監管。從市場表現來看,供應方面,當前多數房企正在加快推盤節奏,熱點城市推盤數量繼續維持高位,但市場整體去化效果一般。需求方面,整體成交量保持穩定,城市之間成交熱度呈分化態勢。

該人士認為,未來各項樓市調控政策仍將以穩為主,同時也更加強調因城施策、理性施策和結構優化。隨著政策穩步推進,房價有望進一步趨穩,部分熱點城市將延續調整態勢,三四線城市房價上行動力也會明顯趨弱,房價降溫的城市數量將進一步增加。

來源:文章轉載自網絡


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